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链家2万多套二手房“一夜消失”:因上海二手房交易新规

来源:才伯乐 时间:2021-03-24 作者:上海人才网 浏览量:

3月20日,链家官网显示上海地区共有二手房1.6万套,但就在前一日,链家上海线上二手房源还有超3.8万套,上海链家2万多套二手房源一夜之间“消失”了。据悉,上海链家二手房源的大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。

2020年11月,上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》。文件明确要求,在2020年12月15日起,在上海买卖交易的二手房,在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码,房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明确表示房源编号及二维码,做到明码售房。

根据文件要求,在中介机构发布二手房信息之前,必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。具体内容包括:

1.产权权号、建筑面积等基本信息,包括产权人信息是否和登记相符;

2.核实房屋是否有抵押、租记、异议等,以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定,查封登记等信息;

3.其他需要核验事项。

以上信息经核验通过后,房源将获得自己的房源编号及二维码,消费者可以扫码查看房子的各项具体信息。此外,政府监管系统还会每天自动进行信息对比,及时撤销不合格房源,保障二手房源的真实性和时效性。

新规出台后,上海链家向其二手房事业部和豪宅事业部发布了员工内部通知书,要求3月20日起未核验房源不在链家网和贝壳网展示。这也解释了上海链家在3月20日突然下架大量二手房源的原因。

根据网友爆料,这已经不是上海链家第一次集中下架大批房源。从去年12月新规发布以来,上海链家就陆续出现房源大幅减少的情况。2020年链家二手房挂牌总量基本维持在6万套左右波动,12月出现大幅减少,到三月份已经减少了两万多套。

随着房源核验的进行,上海链家二手房源正在逐渐恢复上架。截至3月23日,链家官网显示目前上海在售二手房源2.1万套。

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